GDC Capital. Grupo de empresas mexicanas dedicadas al desarrollo de conjuntos residenciales verticales de alta calidad, con una sólida reputación en el sector. Con un enfoque principal en la Ciudad de México, Tijuana y Puerto Escondido, mantenemos presencia estratégica en mercados internacionales como Perú y Estados Unidos, consolidándonos como un referente en el desarrollo inmobiliario residencial.
Te invita a unirte a nuestro equipo como:
Puesto: Property Manager
Objetivo del puesto:
Experiencia y requisitos:
- Escolaridad: Licenciatura de Relaciones Comerciales, Contabilidad, Administración, Negocios Internacionales.
- Experiencia mínimo 2 años en puestos administrativos de propiedades, ideal experiencia en residencial.
- Idioma ingles: Bilingüe Español -Inglés
- Manejo de Excel nivel avanzado
- Conocimientos en el área administrativa / financiera de Real State.
- Residencia en Miami
Actividades:
1. Administración Operativa
- Supervisar el funcionamiento diario de la propiedad.
- Coordinar servicios de limpieza, jardinería, seguridad y mantenimiento.
- Gestionar proveedores y contratistas, asegurando cumplimiento en tiempo, calidad y costo.
- Llevar control de inventarios y activos fijos del inmueble.
2. Mantenimiento y Conservación
- Programar y supervisar mantenimientos preventivos y correctivos.
- Atender reportes de averías o daños en instalaciones.
- Implementar planes de conservación para mantener o mejorar el valor del activo.
- Garantizar el cumplimiento de normativas de seguridad e higiene.
3. Gestión Financiera
- Elaborar y controlar presupuestos operativos y de capital.
- Cobrar rentas, cuotas de mantenimiento o servicios.
- Pagar facturas y servicios relacionados con el inmueble.
- Llevar contabilidad y reportes financieros periódicos para el propietario.
- Controlar gastos para maximizar el rendimiento neto (NOI).
4. Relación con Inquilinos
- Manejar contratos de arrendamiento, renovaciones y terminaciones.
- Atender solicitudes, quejas o disputas de inquilinos.
- Realizar inspecciones antes de la entrega y al término del contrato.
- Implementar estrategias para retener a buenos inquilinos y reducir la rotación.
5. Comercialización y Ocupación
- Promocionar las unidades disponibles.
- Coordinar visitas y mostrar la propiedad a prospectos.
- Evaluar a los posibles inquilinos (credit check, referencias, historial).
- Negociar términos de arrendamiento y preparar contratos.
6. Cumplimiento Legal y Normativo
- Asegurar que la operación del inmueble cumpla con las leyes locales, estatales y federales.
- Mantener actualizados permisos, licencias y seguros.
- Manejar procesos legales de desalojo si es necesario.
- Cumplir con reglamentos internos y normativas de condominios o asociaciones.
7. Optimización y Valoración
- Proponer mejoras que aumenten el valor de mercado y la rentabilidad.
- Analizar el mercado para ajustar precios de renta y estrategias comerciales.
- Preparar reportes para inversionistas o propietarios sobre desempeño y tendencias.
HABILIDADES:
1. Atención al detalle
2. Solución de Problemas
3. Comunicación asertiva
4. Negociación Comercial
- Ideal manejo del CRM Buildium.
- Excel intermedio - avanzado.
Tipo de puesto: Tiempo completo, presencial.
Lugar de trabajo: Miami, EUA.
Compensation: Base salary + performance bonuses (based on NOI, occupancy rate, lease-up speed, etc.)
Responsibilities:
1. Leasing & Tenant Relations
- Market units across multiple platforms (MLS, Zillow, social media, etc.)
- Coordinate showings, screen applicants, and execute leases
- Manage renewals, rent increases, and notices
- Enforce community rules and lease agreements
- Maintain high tenant satisfaction and retention
2. Rent Collection & Financials
- Collect rent and manage delinquencies and payment plans
- Prepare monthly owner financial reports (P&L, rent rolls, delinquencies)
- Assist with budget preparation and control operating costs
- Track and submit property taxes and insurance renewals
3. Maintenance & Vendor Oversight
- Coordinate routine maintenance, emergency repairs, and preventative schedules
- Supervise vendors, ensure completion and quality of work
- Conduct regular property inspections
- Prepare CapEx requests with ROI justification
4. Legal & Regulatory Compliance
- Serve 3-day notices, non-renewal, and eviction documents as needed
- Ensure compliance with Miami-Dade County, Florida, and federal housing laws
- Stay updated on Fair Housing, tenant protections, and eviction processes
5. Team & Operational Management
- Oversee on-site staff (maintenance techs, porters, cleaning personnel)
- Maintain organized digital and paper records (leases, inspections, work orders)
- Use property management software (e.g., AppFolio, Buildium, Yardi)
Tipo de puesto: Tiempo completo
Sueldo: $20,000.00 - $30,000.00 al mes
Beneficios:
- Servicio de gimnasio
Pregunta(s) de postulación:
- Contar con VISA para EUA
Idioma:
- Inglés (Obligatorio)
Disponibilidad para viajar:
- 50 % (Obligatorio)
Lugar de trabajo: Empleo presencial
Fecha de inicio prevista: 01/09/2025